14.03.2009
| Hausbau: Nicht ohne meinen Keller | |
| Aktuelle Studie zeigt neue Nutzungstrends auf | |
 Der Keller eines Einfamilienhauses hat sich vom einfachen Abstell- und Lagerraum über die Nutzung als Technik- und Partyraum zum hochwertigen zusätzlichen Lebensraum entwickelt. Für private Bauherren nimmt die Nutzung des Kellers einen immer wichtigeren Stellenwert ein. Das beweisen jetzt aktuelle Umfragen ... Laut der Studie nutzen mehr als die Hälfte der privaten Hausbauer ihren Keller zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeitgestaltung. "Der Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses ist für viele Menschen die größte Investitionsentscheidung ihres Lebens. Ein Keller kann bis zu 50 Prozent mehr an Nutzfläche bringen und macht in der Gesamtkostenbetrachtung nur fünf bis sieben Prozent mehr aus" bringt DI Felix Friembichler, Geschäftsführer der Vereinigung der Österreichischen Zementindustrie, die Rechnung auf den Punkt. Bei einem vergleichsweise geringen Kostenanteil an der gesamten Bausumme sind Keller die günstigste Möglichkeit zur Erhöhung der hochwertigen Nutzfläche eines Gebäudes. Zudem steigert ein Keller den Wert einer Immobilie langfristig. Friembichler: "Häuser mit Keller erzielen Verkaufspreise, die im Schnitt um ein Viertel höher liegen als bei nicht unterkellerten Objekten." Mehr als ein Stauraum Fachmännisch ausgeführt und gut gedämmt sind dem neu geschaffenen hochwertigen (Keller-) Lebensraum keine Grenzen gesetzt. Dies belegt auch eine aktuelle Umfrage der Heinze Marktforschung unter privaten Bauherren in Deutschland . Auf die Frage nach dem Zweck des Kellerbaus, gaben 34 Prozent der Befragten an, einen Hobbyraum eingerichtet zu haben. 22 Prozent bauten ihren Keller zum Arbeitsplatz um und richteten dort ein Büro ein. Eine Studie der FH Wiener Neustadt unter österreichischen Hausbauern und Bauträgern zeigt eine ähnliche Situation: Während 31 Prozent der Befragten angeben, im Keller einen Bastelraum bzw. eine Werkstatt errichtet zu haben, wollen ihn sogar 37 Prozent als Wellness- oder Fitnessbereich nutzen. Energiesparen mit dem Kellergeschoß Ein weiterer Vorteil des unterkellerten Hauses ist ein deutlich besseres Raumklima. Im Sommer heizt sich das Haus nicht so schnell auf und im Winter kühlt es nicht so schnell ab. Friembichler: "Damit trägt der Keller dazu bei, dass das Haus weniger Heizenergie verbraucht." Wird das Haus mit Keller gebaut, vergrößert sich das Gebäudevolumen und der Energieverbrauch ist zwar in absoluten Zahlen etwas größer, auf die erweiterte Fläche umgelegt, ist dieser jedoch geringer.  Nachträglich einbauen geht nichtNatürlich ist eine gründliche Planung des Kellers genauso wichtig wie die des ganzen Hauses. "Der Ausbau eines vorhandenen Kellergeschoßes ist jederzeit möglich. Nur nachträglich den Keller einbauen geht nicht", so Felix Friembichler. Wohn- und Freizeitträume für Groß und Klein Große Fenster bringen Licht und Luft und somit viele Nutzungsmöglichkeiten der Kellerräume. Ein Keller bietet nicht nur große, trockene Flächen für Haustechnik und zum Abstellen von Geräten und Werkzeugen, sondern macht auch Platz für neue Wohnträume. So ist ein großer Keller mit Spielgeräten beispielsweise der ideale Bewegungsraum für Kinder an nasskalten Tagen. Fitness und Wellness Der Traum von Fitnesscenter und Wellness-Oase zu Hause, mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Relaxraum lässt sich ebenfalls leicht im Kellergeschoß erfüllen. Die Vorteile liegen auf der Hand: Statt unpersönlichem Gruppen-Workout im Fitnesscenter, die private Trainingsstunde im eigenen Haus. Waschen und Trocknen ohne Geräuschbelästigung Die Devise "Nicht ohne meinen Keller" gilt auch für den Bereich Waschen. Es bleibt ruhig im Haus, wenn die Geräuschbelästigung durch Wasch- und Trockenmaschine in den Keller verbannt werden kann. Im Falle eines Wasserschadens erweist es sich ebenfalls als großer Vorteil, wenn die Waschmaschine nicht in der Wohnung, sondern im Keller installiert ist. Unverzichtbarer Aufbewahrungs- und Stauraum Bei allen modernen Wohn- und Freizeitansprüchen ist der Keller aber auch als klassischer Stau- und Aufbewahrungsraum weiterhin unverzichtbar. Er bietet Platz für Werkzeug und Arbeitsgeräte, Fahrräder, Gartenmöbel, Pflanzen und Holz für den Schwedenofen. |
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